台灣租屋市場為何面臨供需錯位？

台灣租屋市場供需錯位現況

台灣租屋人口已超過三百萬，顯示市場需求龐大。然而，根據內政部統計，全國低度使用住宅高達八十六萬戶，待售新成屋也超過十萬戶。六都中，新北市的待售新成屋數量最多，在二〇二四年第二季達到兩萬戶。這些閒置住宅資源因地點偏遠、屋齡老舊或管理問題，難以進入租賃市場，造成供需之間的結構性矛盾。

閒置資產與市場痛點

大量閒置住宅未能有效釋出，成為租屋市場的痛點。屋主對於將這些資產投入市場有所顧慮，可能因為管理成本高昂，或房屋本身的條件不具吸引力。這種情況不僅導致資源浪費，也使租屋者難以找到合適住所，加劇供需失衡現象。一方生活等包租代管公司看到了這一市場機會，試圖透過專業管理和服務，活化這些閒置資產。

包租代管業者的新策略

在這樣的市場背景下，擁有超過一千戶共生公寓的「一方生活」獲得了六千萬元的A輪募資，由VENTURE+領投。這筆資金將用於將傳統的包租代管業務轉型為具有明確收入模型和可複製加盟體系的新型房地產生意。創辦人洪怡芳將過去經營女裝電商的經驗帶入房地產科技領域，希望透過數據驅動的思維，改善包租代管流程，提高效率和服務品質。