一方生活如何將電商的數據驅動思維應用於房產領域？

一方生活如何應用電商數據思維於房產領域

一方生活是一家擁有超過1,000戶共生公寓的包租代管公司，近期獲得 VENTURE+ 領投的 6,000 萬元 A 輪募資。這筆資金將用於推動其將傳統包租代管業務轉型為具有明確收入模型和可複製加盟體系的新型房地產生意。創辦人洪怡芳（人稱藍太太）將過去經營女裝電商的經驗，特別是數據驅動思維，應用於房產領域，解決市場上的資源閒置與供需錯位問題。

從電商經驗到房產策略的轉變

洪怡芳表示，經營電商時，每月營收幾乎從零開始計算，COVID-19 期間業績更大幅下滑，促使她尋找更穩定的收入模式。她發現包租代管業務具有類似訂閱制的特質，每月租金收入穩定，且租期普遍在 24 個月以上，能創造現金流的累積性。這種對現金流確定性的追求，促使她將電商的數據驅動思維應用於高度破碎且依賴人工的包租代管流程中。

數據驅動在房產管理中的應用

洪怡芳將過往在電商供應鏈管理與模組化上的經驗，應用於包租代管流程。這策略優勢讓一方生活能更有效地管理和優化房產資源，解決台灣租屋市場供需錯位的問題。透過數據分析，一方生活可以更精準地掌握市場需求，將閒置資產投入市場，實現資源的有效利用，並為房東和租客創造雙贏局面。