Bananas App 如何透過與房仲業者合作來確保租金代墊的回收？

Question

租賃市場的痛點與代墊服務的運作邏輯

Accepted Answer

在台灣的租賃市場中，房東長期面臨著租金欠繳的營運風險。根據台北市政府主計處的統計數據顯示，約有12%的房東曾遭遇房客欠繳租金的困擾。然而，受限於《土地法》第100條的規範，房東在面對欠租時往往處於弱勢，即便房客已繳納兩個月押金，房東仍須等待租金欠繳達四個月後，才能依法終止租約並收回房屋。若不幸進入司法訴訟程序，時間成本與法律費用更是難以估計。數位租賃管理平台 Bananas App 正是瞄準此一市場痛點，透過「租金代墊」模式切入，當房客未在期限內繳交租金時，系統會在5個工作天內先行撥款給房東，隨後將收款權利轉移至平台，由平台承擔後續的催繳與法律追討責任，以此建立起房東與平台之間的信任機制。

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