9floor玖樓在洛杉磯地區預計推出多少服務式租賃住宅？

玖樓在洛杉磯地區的服務式租賃住宅計畫

玖樓（9floor）宣布與 Reliquidity 和 Chimera Management 建立合作夥伴關係，將在美國洛杉磯推出服務式租賃住宅。預計在 2023 年第一年推出 150 間住宅，主要位於銀湖（Silver Lake）、韓國城、小東京等市中心精華地區。玖樓成立於 2016 年，專注於將老旅館、政府閒置宿舍改造為「共同生活空間」（Co-living Space），提供短期租房、空間改造和物業管理服務。

進軍洛杉磯的動機

玖樓共同創辦人潘信榮指出，洛杉磯的房價雖然不比台北高，但平均租金卻是台北的 2.5 倍以上。此外，洛杉磯有超過 60% 的人口為租屋族，某些區域甚至超過 8 成，而台北都會區的租屋人口僅佔約 15%。國外對於 Co-living 的概念並不陌生，且隨著遠距辦公的興起，租屋市場需求大為提升，因此玖樓看好洛杉磯市場的發展潛力。

市場環境與未來展望

台灣的不動產報酬率遠低於國際，加上國際政治情勢的風險考量，促使玖樓選擇前往海外發展。無論從市場需求還是市場環境來看，「發展海外國際都會市場」幾乎是租賃住宅服務新創的必然方向。玖樓希望透過在洛杉磯提供服務式租賃住宅，滿足當地租屋族的需求，並打造一個專屬租屋族的「共居社群」服務。