公司登記地址若設在自家，房東的房屋稅和地價稅會有什麼影響？

公司登記地址設在自家對房東房屋稅和地價稅的影響

若公司登記地址設在自家或親友家，對房東的房屋稅和地價稅會產生影響。原本為「自住用」的房屋，可能會被調整為「營業用」。

房屋稅和地價稅變動

如果房屋稅和地價稅從「自住用」變更為「營業用」，稅率會有所提高。營業用稅率通常比自住用高，因此房東的稅務負擔會增加。不過，自家或親友家可以申請 1/6 的營業用比例，以減輕稅務影響。

房東租賃所得申報

此外，若房東將房屋出租給公司作為登記地址，可能會產生租賃所得。根據稅法規定，房東需要申報這筆租賃所得，並繳納相應的所得稅。如果房東是自然人，且每月租金達到兩萬或以上，公司還需要代個人房東處理扣繳及 2.11% 的二代健保補充保費。